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【杏耀在线登陆注册】待入市!钟楼机床厂南侧地块用地规划出炉

近期,常州规划局网站对运河路北侧、新庆路东侧地块规划条件进行批后公布。

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地块位于钟楼区新闸街道,东至南凤河,南至运河路,西至新庆路,北至吴塘路。占地87492㎡,二类居住用地,容积率≤2.0且>1.0,建筑密度≤25%,建筑高度≤60米

地块所处新闸街道荷园板块,南接青枫板块,东接飞龙板块,这两板块都是目前常州热门居住区,配套日益完善。从地理位置来看,地块位置较为优越,南侧运河路可直达市中心,另外西侧玉龙路南接青枫以及钟楼开发区板块,北侧可以直达薛家板块。沿南侧运河路往东可以直达高架,贯穿城市南北。

商业配套,南侧宝龙广场、东侧龙湖天街两大商业综合体可以满足日常的消费购物需求。另外,新闸板块本身配套也较为齐全。整体来看,三公里生活圈内还涵盖了青枫公园、宝龙城市广场、龙湖天街、钟楼区政府、妇幼保健院、一院钟楼院区等。

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由于北师附属学校的进驻,新闸板块已经吸引了光明、金土地等房企进驻,板块居住氛围日益浓厚。另外,新闸部分区域正在动迁中,有一部分购房需求亟待释放。

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目前,板块光明3个项目在售,新房均价在15000元/㎡左右。

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周边地块成交:

①、2018年9月5日,光明以6847元/㎡楼面价摘牌荷园2#地块,其后联合上海城投共同开发荷樾府,溢价率0.8%;

②、2019年5月17日,最终,常州金土地以1.39亿元竞得新康路东侧、新昌路北侧地块,楼面价3115元/㎡,溢价率为28%。

③、2019年5月29日,光明又竞得玉龙南路西侧、飞龙西路南侧荷园1#地块,成交总价8.6亿元,成交楼面价7361元/㎡,溢价率7.5%;项目为光明·光樾华庭,总规划楼栋为10栋高层产品,在售均价15000元/㎡

④、2019年7月10日,光明又在荷园拿下新龙路南侧、新庆路西侧荷园3#地块,成交楼面价6904元/㎡,溢价率1.2%。项目为光明当代拾光里,在售均价15000元/㎡

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