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【杏耀代理注册】实探宝安中心五大宝藏盘!值得等吗?

宝安中心区在官方的功能定位,号称“与前海并列的城市双中心”。

官方这样表述宝安中心区的地位——“宝安中心区既是大湾区核心,更是前海城市新中心的重要组成部分。”

宝中自身条件及政策利好,使宝中成为了深圳房价上涨行情的C位担当,也成为了宝安唯二的“豪宅其片区”。数据显示,宝中房价从2010年的约2万/平,到当下的约12.9万/平,片区均价10年上涨了约545%!

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那么问题来了,动辄上千万的新房,购房者等得起吗?

宝安区依然是新房供应量最大的区域,2021年将有29个项目入市。13个集中在宝中和西乡,碧海片区两年内没有新盘入市。

欢乐港湾、摩天轮、演艺中心,腾讯企鹅岛等都是宝中看得到的未来,也是打新者眼中的香饽饽。

今天,乐居君就带大家实探宝安中心五大宝藏盘!

01

盛意家园

第一站,乐居君来到了盛意家园。乐居君从宝中地铁站C口出来后步行七分钟左右就到了项目,期间路过一个小学叫做滨海小学,不仅是妥妥的地铁口物业更是离学校仅五分钟距离的学区房,其价值不言而喻。

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盛意家园仅有一栋高层住宅,共28层220户左右,户型面积段为建面约47-154㎡产品,梯户比3梯8户,目前已是现楼状态。周围都是小区,生活气息浓厚;楼盘前还有一个花园,拥有较为理想的居住环境。

虽未开放展示中心,但网上已有户型流出,分别为A1户型二房87.58㎡、A2户型一房47.31㎡、A3户型二房86.53㎡、A4户型一房49.81㎡、A5户型一房51.70㎡、A6户型三房121.20㎡、A7户型一房49.40㎡、A8户型二房82.70㎡、A10户型三房154.86㎡等多个户型。

02

泰华梧桐聚落

下一站,乐居君前往泰华梧桐聚落花园,从盛意家园走到泰华梧桐需要十五分钟的距离。

距离泰华梧桐聚落花园最近的地铁站也是宝安中心地铁站,600米左右,步行不超过十分钟。

从现场来看项目已经封顶,绿网也快拆掉了,基本已达入市条件。不过营销中心尚未开放,低调且神秘。

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泰华梧桐聚落花园共规划4栋多层,以及4栋高层住宅。

网传户型建面69-116平2-3房。因位于宝安兴华一路与新湖路交汇处,来往车辆较多,或许会受噪音影响。楼盘对面便是壹方城,购物非常方便快捷。

03

都市茗荟花园二期

泰华梧桐聚落花园对面便是都市茗荟花园二期。从施工现场来看,从位置来看,两个盘几乎是“脸贴脸”的程度。

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据悉,都市茗荟花园一期与二期一路之隔,一期均价约10.9万/㎡,总价在448-5071万/套,413套住宅开盘即售罄。而二期一共732户,其中户型套内面积小于90的为549户,占比75%,多以刚需户型为主。

04

新锦安海纳公馆

从都市茗荟花园二期走到马路对面需七分钟,大概五百米左右。新锦安海纳公馆被称为“史上最难买的楼盘”,今年以0.42%的中签率位居年度最火爆楼盘榜首,仅推出5套,认筹人数却高达1171人。详情指路→网签率大起底!今年“日光”的房子真的卖完了吗?

目前新锦安在售300-350㎡住宅,房源位于壹号公馆,均价12万/平,全部为现房。项目三期还未开放,入市时间待定。

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乐居君踩盘时,发现营销中心并无太多客户,稍显冷清。或许是购房者等着三期开盘?

05

泰华海逸世家

项目又名泰华梧桐林居。当乐居君看到项目名称时,以为泰华两个盘是挨在一起的,没想到泰华海逸世家却“远离”泰华聚落花园,在新锦安海纳公馆的对面“安了家”。

从新锦安海纳公馆步行五分钟左右即可到达,现场来看还在基建中,只挖了个坑。项目一共有两期,目前一期施工中。

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相比泰华梧桐聚落,离商圈较远,出行不太便捷,附近有很多沿街小店,不过都是茶叶、汽修等小店。项目本身社区较大,未来还是值得期待的。

这五大盘坐落的位置距离不远,配套上都是基本相同。

交通:

地铁1号线、5号线、11号线基本奠定了宝中现阶段的轨道交通,其中新安站和宝安中心站,这些项目步行大约10分钟以内就可以抵达,而11号线则需要乘坐1号线到前海湾站换乘。

商业:

除了壹方城及项目自带的商业,周边永旺超市、沃尔玛、华润万家等基本能满足日常步行购物的需求。

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文体配套:

各种图书馆、青少年宫、演艺中心、滨海文化公园、深圳书城湾区城聚集在一起,再加上宝安体育中心,看足球比赛和演唱会等,都极其方便。

教育:

海旺学校、滨海小学、海滨中学、深圳市宝安实验学校等

说是宝中宝藏五盘或许也是宝中宝藏“捂”盘。

其中,盛意家园、新锦安海纳公馆、泰华梧桐聚落的进度最接近入市条件,有些甚至两年前都该开盘,可至今不仅连具体的户型信息都还没对外公示,营销中心也没开。

盘是好盘,就是太能“捂”了,打新者们能等的下去吗?

盘是好盘,就是太难等。打新者们能等,希望房价也可以“等等”?

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